BIỆT THỰ 3 TẦNG – QUẬN BÌNH TÂN HCM ( 8X20)m

Hội tụ những kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu rộng. Chúng tôi sẽ mang đến cho gia chủ những bản vẽ thiết kế đẹp, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Bên cạnh Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương tư vấn những mẫu thiết kế hợp phong thủy và phù hợp với nhu cầu của khách hàng chúng tôi còn hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế đến khi nào chủ đầu tư ưng ý và hài lòng nhất.

Đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ giám sát viên có tâm, luôn quan sát trong công việc sẽ mang đến cho gia chủ công trình chất lượng, bền đẹp và đồng bộ với bản vẽ thiết kế đã được duyệt bởi chủ đầu tư.

Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ

Chính sách bảo hành tốt: Bảo hành thiết bị 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm và bảo trì vĩnh viễn. Trong đó, hàng năm chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật để tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng công trình cho chủ đầu tư.

Cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương đối với khách hàng.

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết!

+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền.

+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái.

+ Cam kết không bán thầu.

+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h.

+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất.

+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.

Với mong muốn phát triển

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương trở thành đơn vị dẫn đầu trong ngành thiết kế và thi công công trình. Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương luôn tự hào là nơi trao niềm tin của khách hàng. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến sự tận tâm trong từng công trình và nhận lại đó là sự hài lòng của chủ nhà và hiệu quả cao trong công việc.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự mới nhất năm nay – Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Thuận An, Bình Dương của công ty thiết kế đầu tư xây dựng Đông Dương chúng tôi cung cấp đến Quý khách mọi dịch vụ liên quan về nhà cửa.

Từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công xây dựng trọn gói công trình, hình thức chìa khóa trao tay. Hình thức xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay đang được hầu hết khách hàng sử dụng tại công ty chúng tôi trong thời gian qua.

Cảm ơn Qúy khách đã đặt niềm tin vào công ty chúng tôi. Đáp lại tình cảm từ “Quý Khách” đội ngũ chuyên viên công ty chung tôi liên tục cập nhật những mẫu thiết kế mới và vật liệu trang trí đẹp, độc đáo, đem đến cho quý khách một ngôi nhà đẹp tiện nghi nhất có thể.

Và quan trọng đơn giá xây dựng nhà trọn gói phù hợp, Quý khách đang có dự định tìm thầu xây dựng nhà trọn gói tại Thuận An, Bình Dương và các tỉnh lân cận hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn mọi vấn đề liên quan.

Những thành công của chúng tôi thời gian vừa qua phần nào nói lên được chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp uy tín của chúng tôi.

Qúy khách có nhu cầu tìm thầu xây dựng trọn gói – nhà phố, biệt thự liên hệ với chúng tôi để được tư vấn báo giá chi tiết. Mong rằng sẽ được hợp tác với quý khách.

Xây nhà trọn gói tại Thuận An Bình Dương đã trở thành một trong những dịch vụ xây nhà phổ biến. Được khá nhiều người biết đến và sử dụng dịch vụ này. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu về dịch vụ này. Nếu bạn nằm trong số đó thì đừng bỏ qua các thông tin dưới đây.

Không phát sinh chi phí

Một trong những ưu điểm của xây dựng trọn gói đó là bảng báo giá sẽ đưa ra tất cả các chi phí mà bạn cần chi trả cũng như các bước cần thực hiện và số tiền cần chi.

Với bản kế hoạch thực hiện cùng sự uy tín của công ty nhà thầu, bạn gần như không phải tốn thêm các chi phí phát sinh trong thời gian thực hiện cũng như nắm rõ được các khâu cầu chi.

Trên thực tế, nhiều khách hàng thấy chi phí cho các xây nhà thông thường rẻ hơn so với chi phí xây nhà trọn gói. Song trong quá trình thực hiện, bạn thường mất thêm một số khoản nằm ngoài mà không phải ai cũng biết như chi phí thiết kế, chi phí lên ý tưởng,….

Tại Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương, những chi phí này sẽ được thông báo chi tiết trong gói xây dựng cũng như cam kết không phát sinh các chi phí ngoài nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương Thuận An Bình Dương là một trong những khu nhận được sự quan tâm của nhiều ngành chức năng cũng như là tỉnh hiện đang trong vùng quy hoạch.

Một trong những vấn đề tại đây đó là các công trình thi công cần phải đảm bảo đầy đủ giấy phép thực hiện theo đúng quy định. Với dịch vụ xây nhà Thuận An Bình Dương của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương, bạn hoàn toàn được hỗ trợ xin giấy phép.

Chính nhờ điều này mà dịch vụ được rất nhiều khách hàng tìm đến và tin tưởng. Khách hàng không chỉ không cần lo về mặt giải quyết các giấy tờ cần thiết mà còn có thể rút ngắn thời gian thực hiện khi được sự tư vấn từ những người giàu kinh nghiệm tại đây.

Phương án tối ưu chi phí hiệu quả

Về mặt giá cả, khi lựa chọn các dịch vụ phù hợp, nhiều ý kiến cho rằng xây nhà trọn gói sẽ có mức chi phí cao hơn so với các dịch vụ khác. Tuy nhiên, trên thực tế với những ưu điểm đã kể trên thì đây là dịch vụ đáng đồng tiền bát gạo mà bạn có thể lựa chọn giữa trăm các dịch vụ khác.

Không chỉ vậy, nếu tính toán chi tiết cùng các khoản chi phí phát sinh khi lựa chọn một số dịch vụ thông thường thay vì xây nhà trọn gói thì mức chi phí sẽ cao hơn hẳn.

Với chi phí xây nhà trọn gói, bạn sẽ thống kê được các khoản cần thiết để chi và có thể tối giản một số chi phí không phù hợp hay không cần thiết. Việc này giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Không những vậy, tại Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được các ưu đãi, hỗ trợ cùng các chính sách giảm giá một số dịch vụ vô cùng hấp dẫn. Chính điều này giúp các chủ đầu tư giải quyết được vấn đề chi phí đau đầu nhất.

“An cư lạc nghiệp” là chân lí muôn đời.

Từ xưa đến nay việc xây nhà luôn là công việc quan trọng không kém chuyện “kiếm miếng cơm”.

Bởi nhà ở không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn là chốn đi về của chúng ta và thế hệ con cháu. Xây nhà dựng cửa chắc chắn, vững chãi vì thế mà trở thành niềm mong ước của tất thảy.

Nhưng, việc xây nhà không phải chuyện ngày một ngày hai mà xong được. Cần phải lập kế hoạch xây nhà, làm việc với nhà thiết kế, … Điều đó khiến không ít gia chủ rơi vào cảnh rối như tơ vò.

Chính vì vậy, cẩm nang xây nhà mà Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương chia sẻ sẽ gợi ý lộ trình, kế hoạch rõ ràng, tỉ mỉ giúp bạn nắm vững trước, trong và sau khi xây nhà cần phải chuẩn bị những gì, chuẩn bị như thế nào. Trước hết, việc cần thiết đầu tiên chính là lập kế hoạch xây nhà.

Bước 1 – Lập Kế Hoạch Xây Nhà

1. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng trước khi lập kế hoạch xây nhà

Đây là một trong những bước quan trọng nhất nhưng mọi người thường hay bỏ qua hoặc xem nhẹ. Nhưng bước này sẽ là nền tảng để các bước tiếp theo được thực hiện.

Nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau và cũng từng thời điểm mà chính người xây nhà sẽ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới cho phù hợp. Chính vì vậy bạn cần phải nghiên cứu, suy nghĩ kĩ và xác định chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mà mình sắp xây là gì, nó được dùng để ở, để vừa sinh sống vừa kinh doanh, để buôn bán hay cho thuê trọ, hoặc chỉ là nơi để nghỉ dưỡng khi đến tuổi hưu hoặc cuối tuần nghỉ làm muốn tìm nơi yên bình.

Bên cạnh đó cũng phải xem xét vấn đề là tiến hành xây nhà để sửa chữa, nâng cấp vì nhà đã cũ kĩ hay muốn có không gian sống thoải mái, mới mẻ cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra

bạn cũng cần phải nghĩ đến những thay đổi trong tương lai mà cần đến sự thi công nhà như con lớn lên cần phòng riêng hoặc gia đình có thêm thành viên mới là con dâu, con rể, cháu nội, cháu ngoại,…

Sau khi đã suy nghĩ về mục đích xây nhà, bạn nên cân nhắc về các nhu cầu cơ bản của một ngôi nhà như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí của mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, sân thượng,…để phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, vị trí tọa lạc,…

Vì cùng chung sống dưới một mái nhà nên các thành viên trong gia đình cũng sẽ có những mong muốn về không gian sống sao cho cảm thấy thoải mái nhất.

Vì vậy, các vấn đề trên cần đưa ra bàn luận chung với mọi người sao cho các ý kiến được cân bằng nhất ý, để đảm bảo ngôi nhà trong tương lai sẽ đem lại niềm vui và hạnh phúc cũng như tiện ích cho tất cả các thành viên.

2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà

Trước khi xây nhà chắc chắn bạn sẽ phải suy nghĩ về tài chính khi thi công. Ngoài những gia đình đã đủ nguồn lực tài chính thì với đa số chúng ta, đây sẽ là vấn đề rất quan trọng. Bởi vì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn khi chi phí ban đầu có thêm nhiều phát sinh. Lúc đó để có đủ tài chính tiếp tục hoàn thiện căn nhà, bạn phải bù đắp thêm một lượng tiền nữa.

Do đó bạn sẽ phải đối mặt các vấn đề khác như vay và trả lãi vay cho ngân hàng theo định kỳ, cũng có thể là bạn sẽ phải thâm dụng vào quỹ tiền tiết kiệm của mình, đến khi hoàn thành ngôi nhà thì tiền dành cho các việc chi tiêu khác không còn,… Chính vì vậy mà bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính tương đối chính xác để giảm thiểu chi phí phát sinh ít nhất có thể.

2.1. Các khoản mục chi phí xây nhà

Để xây một căn nhà hoàn thiện, cần chuẩn bị rất nhiều công đoạn. Cũng chính vì thế mà chi phí bỏ ra cho các công đoạn đó cũng rất nhiều. Sau đây là những chi phí có liên quan trực tiếp và gián tiếp cho việc xây nhà:

– Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)

Đối với trường hợp xây nhà mới thì không cần quan tâm đến chi phí này nhưng nếu đó là nhà bạn mua cũ thì không thể không tính đến. Nhất là đối với những ngôi nhà quá cũ, không thể cải tạo lại thì phương án dỡ bỏ là phương án tối ưu.

Chính vì thế mà bạn sẽ phải tốn thêm công sức, thời gian và tiền bạc để phá dỡ nhà cũ. Đa số chúng ta thường bỏ qua chi phí này nên việc tăng tiền cho xây nhà là thường xuyên gặp.

Tuy nhiên cũng có vài trường hợp khi bạn phá dỡ nhà sẽ có thêm một khoản thu nho nhỏ. Đó là một số đồ cũ trong nhà bạn vẫn còn giá trị sử dụng (cửa đi, sổ, thép phế liệu, tole, bàn ghế,…) sẽ được các công ty, các xưởng thu mua đồ cũ mua lại để sửa chữa và tái sử dụng.

– Chi phí gia cố móng (nếu có)

Phần móng là một bộ phận rất quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ sức nặng và chống đỡ cho toàn căn nhà. Chi phí này chỉ có thêm khi nhà của bạn được xây dựng trên nền đất yếu.

Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì chi phí được tính toán một cách đơn giản là lấy 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô.

Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải tính thêm số lượng và chiều dài cọc bên cạnh chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Do đó, chii phí gia cố móng có thể dao động từ vài chục triệu hoặc thậm chí đến hàng trăm triệu đồng tuỳ thuộc vào quy mô công trình và phương án kỹ thuật sử dụng.

– Chi phí xin cấp phép xây dựng, làm hoàn công

Nếu bản thân hiểu và nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng thì sẽ không có vấn đề gì. Nhưng nếu bạn không rõ về cách làm hoặc không có đủ thời gian để tự đi làm thủ tục, hoàn công công trình thì bạn nên thuê một đơn vị, cá nhân thực hiện. Với lại họ thường có chuyên môn và kinh nghiệm hơn nên thủ tục sẽ “đơn giản” và tiết kiệm thời gian hơn.

– Chi phí xây dựng bao gồm 2 loại: chi phí xây dựng cơ bản ( xây thô, đổ sàn và sơn nước) và chi phí trang trí nội thất (hoàn thiện và trang trí sàn, trần, tường, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất, thiết bị gia dụng… )

– Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào số m2 xây dựng. Kham khảo mức chi phí trên m2 của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất. Nên trao đổi và khảo giá các công ty xây dựng.

– Chi phí trang trí nội thất có thể trang bị từ từ sau khi ngôi nhà hoàn thành. Mức trang bị tùy vào tiềm lực tài chính của bạn.

– Lập kế hoạch cẩn thận để không ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình. Nên dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10-30% để kịp xoay sở những khi cần thiết.

– Nguồn tiền xây nhà có thể lấy từ số tiền tích lũy được của hai vợ chồng, sự hỗ trợ từ ba mẹ hai phía.

– Hoặc có thể vay mượn thêm từ anh chị em ruột thịt, bạn bè thân thiết hay đồng nghiệp.

2.2. Khảo sát đơn giá xây nhà

Hiện nay cách tính đơn giản và nhanh nhất cho chủ nhà để có cái nhiều tổng thể về mặt chi phí của căn nhà là tính chi phí xây nhà/ m2 xây dựng.

Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích.

Đây là cách mà đại đa số chủ nhà áp dụng.

Thậm chí nhiều công ty xây dựng đăng giá cả thi công lên website của mình để khách hàng tiện tham khảo trước khi liên hệ.

Bên cạnh việc chỉ quan tâm đến giá xây nhà thì bạn cũng phải quan tâm đến việc nhà mình làm từ vật liệu gì, làm như thế nào, làm nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không?,…

bời vì có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ cấu thành nên một ngôi nhà nên giá xây nhà có thay đổi theo mục đích, quy mô và loại hình xây nhà.

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Thuận An, Bình Dương là : 2.800.000đ >3.500.0000đ/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu & quy mô công trình).

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.500.000đ – 7.000.000đ/m2 (tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu).

2.3. Ước tính chi phí thi công xây dựng

Chính vì đây là bước kiến tạo nên ngôi nhà của bạn đạt đến mức hoàn thiện nhất nên chi phí cho phần này cũng rất nhiều và phải tính toán kỹ. Chi phí loại này gồm:

– Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công)

– Chi phí thi công xây dựng

– Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).

Cách tính phổ biến hiện nay là mọi người thường lấy m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá 1m2, cách tính này chỉ tương đối, cách tính chính xác nhất là bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.

2.4. Ước tính chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà

Chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà thường là chi phí trang trí nội thất hoặc đồ gia dụng gia đình như thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sofa, đèn trang trí, rèm cửa, gạch ốp lát, sàn gỗ,…

Bạn nên tách riêng cho phí này vì đây là phần dời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà là phụ thuộc vào ý thích của bạn về không gian nội thất được bài trí như thế nào.

Tuy nhiên, chi phí hoàn thiện này có giá thông thường khoảng 2 triệu/m2 ~ 5triệu/m2 xây dựng.

2.5. Ước tính chi phí phát sinh

Thực tế bản kế hoạch chi tiết đến thế nào thì khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh. Vì vậy mức dự trù chi phí phát sinh hợp lý nhất, vừa giải quyết được những vấn đề nằm ngoài kế hoạch, vừa giữ được nguồn lực tài chính là khoảng 10- 30% số tiền.

Với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.