Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói
Để đơn giá được chính xác và rõ ràng hơn Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương khuyến khích Quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.
Đơn giá trên là đơn giá được Công ty chúng tôi đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.
Cách tính diện tích :
1. Mái nhà.
– Mái BTCT+Mái Ngói (100%),
– Mái Ngói (50%),
– Mái BTCT (50%),
– Mái tôn (30%),
2. Lầu 100%.
3. Móng nhà
– Móng đơn (30%),
– Móng cọc(50%),
– Móng băng (50%)+Lan can,
– Móng bè(70%)
4. Tầng hầm: 120% – 170% diện tích.
5. Sân thượng 30% diện tích.
6. Sân nhà : 30% – 50% diện tích
Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói như sau
Ví dụ:
Nhà phố hiện đại 3 tầng (1 trệt 2 lầu)
– Diện tích đất rộng 5m, dài 14m.
– Đơn giá xây nhà trọn gói 5tr6/m2.
Cách tính dự toán như sau:
– (S) Diện tích xây dựng tầng trệt: 5×14=70m2
– MÓNG = 70m2 x 30% = 21m2
– LẦU = 70m2 x 100% x 2 = 140m2
– MÁI = 100m2 x Mái tôn (30%), =21m2
=> Tổng diện tích XD = S Tầng trệt + S Móng + S Lầu + S Mái
Tổng S XD = 70 +21+140+21 = 252m2
=>Tổng chi phí = Tổng diện tích nhân với đơn giá xây trọn gói m2
252m2 x Đơn giá xây trọn gói (5,600,000 đ/m2) = 1Tỷ411
( Đơn giá xây dựng trọn gói Liên hệ Công ty để có giá tốt nhất thị trường)
Ghi chú:
– XD: xây dựng
– S: Diện tích
Quý khách lưu ý: khi đến với Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương tư vấn thiết kế và tư vấn dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói hoàn toàn miễn phí.
Tiết kiệm chi phí :
Nếu quý khách hàng không sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương. Thì chắc chắn sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí từ khâu thiết kế , bản vẽ , lựa chọn nguyên vật liệu ….
Đặc biệt nếu bạn không nắm rõ thông tin về vật liệu thì bạn có thể phải trả phí rất cao cho cùng loại vật liệu đó .
Nếu thuê các nhà thầu uy tín có nhiêu năm kinh nghiệm thì họ sẽ giúp bạn thực hiện hết các công đoạn này với mức giá về nguyên vật liệu vô cùng hợp lý .
Đảm bảo trách nhiệm công trình :
Khi thuê dịch vụ trọn gói , quý khách hàng sẽ được đảm bảo tốt nhất về công trình của mình .. Ngoài ra cũng không phải giám sát , đi trông nom mỗi ngày . Trong suốt quá trình thi công nếu ngôi nhà có vấn đề thì nhà thầu sẽ giúp bạn bảo dưỡng , kiểm tra .
Tại sao nên lựa chọn Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại Bắc Tân Uyên Bình Dương.
Hội tụ những kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu rộng. Chúng tôi sẽ mang đến cho gia chủ những bản vẽ thiết kế đẹp, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
Bên cạnh Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương tư vấn những mẫu thiết kế hợp phong thủy và phù hợp với nhu cầu của khách hàng chúng tôi còn hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế đến khi nào chủ đầu tư ưng ý và hài lòng nhất.
Đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ giám sát viên có tâm, luôn quan sát trong công việc sẽ mang đến cho gia chủ công trình chất lượng, bền đẹp và đồng bộ với bản vẽ thiết kế đã được duyệt bởi chủ đầu tư.
Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ
Chính sách bảo hành tốt: Bảo hành thiết bị 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm và bảo trì vĩnh viễn. Trong đó, hàng năm chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật để tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng công trình cho chủ đầu tư.
Cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương đối với khách hàng.
Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết!
+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền.
+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái.
+ Cam kết không bán thầu.
+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h.
+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất.
+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.
Với mong muốn mang đến Chủ đầu tư những ngôi nhà mái ấm yêu thương do đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp thiết kế kiến trúc nhà đẹp, sang trọng, công năng tôi ưu, chi phí cân đối phù hợp nhất.
Với đội ngũ kỹ sư đầy kinh nghiệm Khách hàng chủ đầu không quá lo lăng và yên tâm hài lòng trong quá trình xây dựng căn nhà yêu thương của mình. Vi công trình của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương bảo hành kết cấu đến tận 10 năm.
Ngoài mang đến sự tận tâm trong từng công trình và nhận lại đó là sự hài lòng của Chủ nhà. Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đông Dương tự hào là nơi trao niềm tin của Chủ nhà.
5. Những hạng mục công việc về xây nhà trọn gói
a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
b. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):
Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
c. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.
Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.
